Location de bureau de 423 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1069052-0L

Immeuble Bâtiment 2
AIRIAL PARC est un ensemble tertiaire clos, dans un environnement arboré, composé de 6 bâtiments.
Situé entre les 2 axes reliant l'aéroport (avenue René Cassin et avenue JF Kennedy), il est situé à 500 m de la station de tramway Ligne A
Services de restauration et d'hôtellerie à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	222	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	201	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux rénovés prêts à cloisonner
• Possibilité de réunir les 2 lots (intégralité de l'étage)
• Sol neuf à poser (possibilité de choix pour le futur locataire)
• Climatisation réversible révisée et neuve sur le lot de 201 m2
• Faux plafonds en dalles minérales
• Pavés LED 600x600
• Moquette
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des locataires)
• Contrôle d'accès à l'immeuble
• Stationnement extérieur en foisonnement (ratio 1 parking / 25 m²)

Accessibilité:

Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne A (Cadéra)
Bus Ligne 26
Aéroport A 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr