A louer - Bureaux neufs Immeuble Le Bridge - Mérignac Cadéra, proche aéroport
A Mérignac, Arthur Loyd vous propose deux plateaux de bureaux de 306 m² et 440 m², en excellent état, à louer au sein de l'immeuble Le Bridge.
Immeuble offrant un cadre de travail optimal et idéalement situé à 5 minutes de l'aéroport en voiture et en tram par la ligne A.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 306,55 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 440,29 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Immédiate | 950 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Détail provisions pour charges : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil / dérogatoire possible suivant plus-value locative
Prestations :- Bâtiment RT 2012 et BREEAM VERY GOOD
- ERP 2ème catégorie type W
- Ascenseur
- 2 plateaux de bureaux en excellent état à louer
- Lot de 306 m² au R+3 :
- Cloisonnement bureaux et salle de réunion en vitrage toute hauteur, open space, salle serveur / stock, zone prête à recevoir un coin cuisine
- Lot de 440 m² au R+5 :
- Cloisonnement bureaux et salles de réunion (3 à 19 places) vitrage toute hauteur, 2 zones d'open space, une cuisine équipée, salle serveur/stock
- Espaces de travail lumineux
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec éclairage en pavé Led
- Salle de sport commune à l'immeuble
- Parking :
- Lot R+3 : 8 places couvertes + 9 places communes équipées de bornes IRVE
- Lot R+5 : 14 places couvertes + 9 places communes équipées de bornes IRVE
Accessibilité:Bus Bus 1 et 36 à 5 min
Tram Arrêt de tram (ligne A) à 3 min
Autoroute Rocade sortie 11 et 11a
Aéroport Aéroport à 5 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
