Location de bureau de 720 m² à Meudon - 92190 Réf : 13344800G-0002L

LOYER ATTRACTIF
Immeuble LE DYNASTEUR
Au sein d'un parc tertiaire situé à Meudon La Forêt à toute proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2, Immprove vous propose différentes surfaces de bureaux à la location. Les locaux sont lumineux et climatisés. Le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises avec frigo connecté et service snacking ainsi qu'une crèche. Environnement calme et verdoyant, Transports : Tramway T6 gare « Vélizy 2 ». Accès routiers : A86, N118.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	340	Immédiate	120 m²/an HT HC	26 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	271	Immédiate	120 m²/an HT HC	26 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	109	Immédiate	120 m²/an HT HC	26 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	700 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 31 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

RIE inclus dans le loyer La taxe bureaux comprend la taxe stationnement


Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Deux halls d'entrée distincts
• Crèche (nous consulter)
• Sur le parc : RIE et restauration rapide
• Centre commercial Vélizy 2 à proximité
• Immeuble relié à la fibre optique
• Bureaux rénovés
• Accès livraison par double-porte
• Climatisation réversible
• Eclairage par luminaires fluorescents indirects
• Profondeur plateaux : 12 m
• Trame de façade : 1,35 m
• Plinthe périphérique double compartiment

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A10 et A86
Route Nationale N118
Bus Lignes 195B, 179, 136, 390, 190

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr