INOVALLIA LOCATION BUREAUX MEYLAN INOVALLEE 292 M²
Immeuble
INOVALLIAAu coeur de la technopole d'Inovallée, dans un immeuble récent de très belle facture et parfaitement entretenu, nous vous proposons à la location diverses surfaces de bureaux divisibles.
Un espace extérieur paysagé accessible aux locataires offre un environnement de verdure directement visible des espaces de bureaux.
L'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès par badge avec interphone pour les visiteurs.
De nombreux services sont à proximité des bureaux : salle de sport, professions médicales, espaces de restaurations, etc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 292,4 | 12/2025 | 140 HT/HC/m²/an | 32 euros/HT/m²/HT/an | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :Loyer : 800 euros HT /HC/AN pour les places en sous-sol et 400 euros HT/HC/AN en aérien. Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : Bureaux 7 euros HT/M²/AN - 20 euros HT/Parkings aérien/an et 40 euros HT/AN parkings sous-sol. Une garantie bancaire à première demande sera demandée si la cotation bancaire est assez faible, faible, ou très faible
Prestations :- BAT A - Surface RDC : 306 m² dont 39.10 m² de quote part de parties communes (QPPC)
- En sus du loyer : 3 emplacements extérieurs (n° 23,24,50) + 4 emplacements en sous-sol : (n° 23,24,25,41)
- BAT A - 1er étage : 347 m² dont 44 m² de QPPC.
- en sus du loyer : 5 parkings en sous sol ( n° 42, 43, 44, 45, 46) + 3 en extérieurs (n° 55,56,57)
- BAT B - Surface RDC : 524,09m² dont 75,29 m² de QPPC.
- En sus du loyer : 5 emplacements extérieurs (n° 25-26-27-28-29) + 7 emplacements en sous-sol : (n° 34-35-36-37-38-39-40)
- Prestations des bureaux : un confort de travail certain, avec de belles prestations.
- sol plastique
- climatisation/chauffage réversibles
- brises soleil extérieurs orientables à commande électrique (confort thermique, de gestion de la luminosité et de la consommation énergétique)
- luminaires sur pied avec variateur d'intensité lumineuse et détecteur de présence : idéal pour faciliter l'agencement des espaces de travail. (confort visuel)
- Agencement du Bâtiment A,
- Surface RDC :
- deux espaces en open-space (pouvant être cloisonnés au besoin)
- une salle centrale pouvant être utiliser en salle de pause ou de réunion
- un espace de stockage
- 4 bureaux cloisonnés
- Surface de l'étage :
- plusieurs bureaux
- deux espaces type open space
- une grande salle de réunion
- un espace avec une arrivée et évacuation d'eau en attente pour la création d'une cuisine.
- 2 douches.
- Bâtiment B au RDC :
- l'espace est organisé en de nombreux bureaux de tailles diverses,
- des salles de réunion ou espaces open space.
- une cuisine aménagée
- sanitaire PMR privatifs pour chaque surface.
- Les bureaux sont classés en ERP 5 code du travail catégorie W
- BAT A RDC : 50 personnes
- BAT A 1er étage : 34 personnes.
- BAT B RDC: 54 personnes
- Jouissance privative de 3 Terrasses d'env.258.24m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Bus Ligne C1, G2
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
