Location de bureau de 767 m² à Meylan - 38240 Réf : 1099606-0L

LOCATION BUREAUX NEUFS INOVALLEE MEYLAN DIVISIBLE A PARTIR DE 306M²
Immeuble ARTEPARC MEYLAN
A MEYLAN, au coeur de la technopôle d'Inovallée, dans un immeuble de deux étages, Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux et locaux type laboratoires situés au sein d'un parc tertiaire de 3ème génération.

L'ARTEPARC MEYLAN allie un immobilier très performant et qualitatif avec une architecture soignée. L'intégration de technologies et de solutions de production, de gestion et de stockage d'énergie adaptés à l'autoconsommation.
La luminosité des espaces est travaillée de sorte à offrir un environnement de travail qualitatif et confortable.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	403,87	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	363,02	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Parkings à la location au prorata des surfaces louées. Parkings intérieurs : 900 euros HT/HC l'emplacement Parkings extérieurs inclus au loyer.


Prestations :

• L'ARTEPARC MEYLAN DANS UN BÂTIMENT LABELISE : BBC label E2C1:
• La place centrale située au coeur du parc arboré, fleurie et aménagée avec des espaces permettra des échanges conviviaux.
• LES SERVICES PROPOSES AU SEIN DU PARC :
• Un restaurant, une épicerie de produits bio/locaux, un atelier réparation vélo, des activités sportives comme un parcours de santé, cours de jardinage en permaculture, e-conciergerie ...
• Espaces de séminaire au RDC de 270 m² divisibles 2/3 ou 1/3 privatisable pour organiser vos évènements d'entreprise.
• UN SITE A HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE :
• Les bâtiments du parc ont été pensés et réalisés afin de diminuer au maximum leur empreinte carbone :
• Centrale solaire en toiture
• Bâtiments en autoconsommation collective permettant de réduire les charges pour les occupants
• Isolation thermique renforcée
• Respect de la végétation existante et importance donnée au volet paysager
• Matériaux composites utilisés pour le bardage provenant à 95% de produits recyclés et recyclables à 100%
• Impact des enrobés de voirie limité grâce aux matériaux perméables sur les emplacements de parking extérieurs
• Vitrages peu émissifs
• Béton bas carbone
• Moquette bas carbone
• Ascenseur dernière génération à récupération d'énergie.
• VOS ESPACES BUREAUX
• Les plateaux de bureau sont livrés paysagés avec des terrasses privatives dans les étages.
• Chauffage/rafraichissement réversibles
• Moquette au sol
• Faux plafond dalle pavés LED
• PARKINGS:
• Lots RDC au prorata des surfaces louées :
• 15 places en RDJ, 9 places en sous-sol , 1 place extérieure
• Surface RDC : 766,89 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes C1 et G2
Autoroute Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Piste cyclable Pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr