Location de bureau de 4 090 m² à Meyzieu - 69330 Réf : 1275290-0

Locaux d'activité et bureaux à Vendre et à Louer - 69330 Meyzieu
Immeuble ICARE
SAVILLS vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activité au sein du projet " I CARE " sur la commune de Meyzieu. Bien qu'il s'insère dans un tissu urbain et industriel assez dense, le projet fait la part belle à l'aménagement paysager avec une forte densité d'espaces verts en son socle.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	178		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	15,4				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 8	Bureaux	178	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	177		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	15				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 7	Bureaux	177	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	168		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	16,35				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 3	Bureaux	168	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	163		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	15,9				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 2	Bureaux	163	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	157		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	14,35				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 1	Bureaux	157	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	150		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	15,9				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 4	Bureaux	150	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	150		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	17,25				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 5	Bureaux	150	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	138		165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	15,4				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Bureau 6	Bureaux	138	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	215	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	158	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	125	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	120	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	110	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	104	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	104	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	70	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	70	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	118	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	115	01/07/2025			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	35	01/07/2025	165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	35	01/07/2025	165 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		01/07/2025	1500 place/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		01/07/2025	900 place/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		01/07/2025	450 place/an/HT-HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Terrasse : 100 euros HT/HC/m²/an Loggias : 155 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Le projet " I CARE " développera un total de 6413 m² de SDP divisibles à partir de 93 m² situé à Meyzieu, à proximité du Groupama Stadium. Ce programme favorable au bien être et à la santé est composé de 3 immeubles tertiaires, destinés aux services, aux professions libérales, aux PME-PMI et aux sièges sociaux.L'ensemble comporte 164 places de stationnement dont 91 places en sous-sol.
• Le programme se trouve dans un secteur dynamique et attractif à proximité des hôtels, d'un centre de loisirs et de restauration indoor et d'un centre médical.
• Bâtiment B/C : code du travail
• Certifié BREEAM Very Good
• Performance énergétique conforme RT 2012
• Dispositif pour les PMR : dalle de guidage
• Traitement thermique des locaux à partir d'une production à détente directe de type DRV 3 tubes permettant de chauffer et rafraichir simultanément les bureaux par zones
• Vidéophone + badge
• Ascenseurs
• Les bureaux seront livrés en plateaux paysagés
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Fibre
• Plastron RJ45
• Moquette
• Local technique
• Espaces vélos
• Espaces verts
• Terrasse/ loggias
• Permis de construire obtenu et purgé
• Surface RDC : 233 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est, liaison directe aux axes autoroutiers A42/A46 et routiers N346
Bus n° 85 "Peyssilieu" à 2 min à pied
Tramway T3 "Meyzieu Gare" et T7 "OL Valée" à 13 min à pied
SNCF Gare Lyon Part Dieu en 30 min env. via T3
SNCF Gare de Meyzieu et Parc Relais à 13 min à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry en 10 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr