Location de bureau de 1 647 m² à Mont-Saint-Aignan - 76130 Réf : 1232174-0L

Idéalement situés au coeur de la Vatine, beaux plateaux de bureaux à louer
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+	Bureaux	1647	1er avril 2025	160 m²/an HT HC	4 HT/m2/AN	9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €//m2/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble de bureaux idéalement situé sur le parc de la Vatine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une superficie d'environ 1 647 m² sur deux niveaux (R+1).
• Cet immeuble tertiaire est accessible aux personnes à mobilité réduite et respecte les normes en vigueur du code du travail.
• Caractéristiques principales :
• Un hall d'accueil spacieux et lumineux,
• Aménagements variés : salles de réunion, open-space et bureaux individuels pour répondre à tous vos besoins professionnels,
• Connexion haut débit grâce à l'équipement en fibre optique.
• Prestations techniques :
• Menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique,
• Système de contrôle d'accès sécurisé,
• Hauteur sous plafond comprise entre 2,40 m et 2,60 m,
• Chauffage et climatisation réversible (PAC) fonctionnant au gaz et à l'électricité pour une partie du rez-de-chaussée.
• Atouts supplémentaires :
• 76 places de parking, dont certaines équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques,
• Aire de stationnement dédiée aux vélos et espace abrité pour les fumeurs.

Accessibilité:

Bus lignes directes entre la gare SNCF et le Parc de la Vatine
La Poste nombreux services a proximité (centre commercial CARREFOUR , restaurants, salle de sport...)
Route Proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr