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Location de bureau de 561 m² à Mont-Saint-Aignan - 76130 Réf : 1351144-0L

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561 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
160 €
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Arthur Loyd Rouen
Arthur Loyd Rouen
  • 4.6 / 5
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Contacter Arthur Loyd Rouen par téléphone pour la REF 1351144-0L au : 0252569967

Description du bien

Idéalement situés au coeur de la Vatine, beaux plateaux de bureaux à louer
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDC+Bureaux56101/04/2025160 m²/an HT HC4 HT/m2/AN9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 20 €//m2/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :
  • Immeuble de bureaux idéalement situé sur le parc de la Vatine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une superficie d'environ 561 m2.
  • Cet immeuble tertiaire est accessible aux personnes à mobilité réduite et respecte les normes en vigueur du code du travail.
  • Partie garage avec porte sectionnelle pour stockage.
  • Caractéristiques principales :
  • Aménagements variés : salles de réunion, open-space et bureaux individuels ,
  • Connexion haut débit grâce à l'équipement en fibre optique.
  • Prestations techniques :
  • Menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique,
  • Système de contrôle d'accès sécurisé,
  • Hauteur sous plafond comprise entre 2,40 m et 2,60 m,
  • Chauffage et climatisation réversible (PAC) fonctionnant au gaz et à l'électricité pour une partie du rez-de-chaussée.
  • Atouts supplémentaires :
  • 31 places de parking, dont certaines équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques,
  • Aire de stationnement dédiée aux vélos et espace abrité pour les fumeurs.
  • Surface RDC : 561 m²

Accessibilité:

Bus lignes directes entre la gare SNCF et le Parc de la Vatine
La Poste nombreux services a proximité (centre commercial CARREFOUR , restaurants, salle de sport...)
Route Proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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