Location de bureau de 1 710 m² à Montbonnot-Saint-Martin - 38330 Réf : 1267324-0L

INOVALEE BUREAUX A LOUER MONTBONNOT ST MARTIN
Nous vous proposons à la location, plusieurs surfaces de bureaux, dans un bâtiment situé à Montbonnot au sein d'Inovallée.
Une première surface de 750 m² au premier étage, puis une seconde surface de 950m² au deuxième étage pouvant être divisée.
L'ensemble étant très lumineux avec une vue imprenable sur les massifs environnent.
L'accès à l'autoroute est à proximité ainsi que différents points de restauration, vous procurant ainsi un environnement de travail qualitatif.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	753,5	8 mai 2024	140 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	956	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19,29 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Au premier étage:
• Une surface de bureaux d'environ 750m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Cette surface est composée principalement d'espaces en open space, mais également de salle de réunion, callbox, bureaux et d'une magnifique salle de pause équipé avec point d'eau.
• Les sanitaires sont privatifs.
• Au deuxième étage:
• Une surface de bureaux d'environ 950m² pouvant être divisée en fonction des besoins.
• Les sanitaires se situent dans les parties communes.
• L'ensemble est équipé de climatisation réversible.
• Le ratio de parking est de 1 place pour 30m²

Accessibilité:

Bus Montbonnot-Saint-Martin, Baudonniere (BUS-C1)
Autoroute

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr