Location de bureau de 316 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : 1316298-0L

LOCATION - BUREAUX - OPENSPACE - 382 - MONTOIR - CADREAN
Au coeur du centre d'affaires ICARE à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION une surface de bureaux d'environ 290 m2, au 1er étage au sein d'un immeuble tertiaire . Bureaux très lumineux et spacieux.De nombreuses places privatives de stationnement et un parking visiteurs complètent ce bien.
A proximité des industries aéronautiques, navales.
Belle visibilité et accessibilité rapide aux axes routiers
Le centre d'affaire ICARE se situe sur la zone d'activités de Cadréan à Montoir de Bretagne, à proximité de la 4 voies Nantes - Saint Nazaire. De grandes entreprises et notamment le site d'AIRBUS sont déjà implantés sur cet emplacement de premier choix.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	316	Nous consulter	168,8 HT/HC/m²/an	5812,72 /an HT	3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 1519,96 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Surface totale de 316 m' comprenant 290 m2 de surface utile et 26 m? de quote-part de parties communes.au 1er étage composé comme suit :
• 2 open space
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 local social/détente
• 2 Sanitaires Hommes et Femmes dans les parties communes
• Stationnement : 13 places de parking privatives et parking visiteurs
• 3 entrées indépendantes
• Prestations et Equipements :
• Sol posé (moquette) murs peints et isolés
• Compteur individuel électricité
• Plinthes périphériques, Câblage RJ45, double vitrage,
• Climatisation réversible double flux interphone
• Luminaires Faux plafonds
• cloisons modulaires

Accessibilité:

SNCF Montoir-de-Bretagne (SNCF)
Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr