Location de bureau de 642 m² à Montpellier - 34000 Réf : 647884-0L

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER MILLENAIRE
Emplacement de 1er ordre sur un rond point desservant à la fois l'aéroport, l'autoroute A9, le centre ville, les plages, les centres commerciaux et le plus important secteur tertiaire de la ville. Il dispose d'un effet d'enseigne avec une visibilité exceptionnelle.

Le bâtiment est constitué de 3 ailes en R+2 articulées autour d'un noyau central. Les locaux disponibles sont ERP et disposent d'une surface de 642 m². Ils sont livrés en espaces ouverts avec 16 parkings privatifs et une terrasse couverte de 46 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	244,5	Immédiate	180 HT/HC/m2/an	15 HT/m2/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	206,5	Immédiate	180 HT/HC/m2/an	15 HT/m2/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	191,1	Immédiate	180 HT/HC/m2/an	15 HT/m2/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings inclus dans le loyer


Prestations :

• Terrasse couvert de 46 m²
• Classification ERP
• Livraison avec plateaux ouverts
• Revêtement de sol
• Faux plafond
• Climatisation réversible en faux plafond avec réglage individuel
• Ascenseur
• Stores extérieurs, terrasses
• Habillage du bâtiment central d'une résille aluminium, mur rideaux
• Excellente maîtrise des charges en font un produit d'exception
• Portail
• Possibilité d'enseigne
• Isolation thermique des façades par complexe isolant
• Sorties de secours au bout de chaque aile.
• Parkings privatifs de 16 places protégés par barrière

Accessibilité:

Autobus Autobus ligne 9 Arrêt Evariste Galois à 130 m à pied
Tramway Tramway ligne 1 arrêt Millénaire à 1 km à pied
Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 Montpellier Est à 2 km
Gare Gare Sud de France à 4,8 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr