LOCATION BUREAUX - ENTREE DE VILLE PROCHE AUTOROUTE - MONTPELLIER
Immeuble
Le Clos des MusesNous vous proposons dans un immeuble de bureaux datant de 2006 développant 2 553 m2 en R+5, avec parkings privatifs en sous-sol.
Sur le rond point du Grand M offrant une excellente visibilité, proche du centre ville et de la sortie ouest de A709.
Au 4ème étage, un lot de 121 m2 avec 2 parkings et un lot de 285 m2 avec 11 parkings
Au 5ème étage, un lot de 209 m2 avec une grande terrasse privative et 7 parkings.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 285,74 | Après accord | 135 HT/HC/m²/an | 24 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 121,2 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 24 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 208,96 | Après accord | 135 HT/HC/m²/an | 24 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking sous-sol: 1 000 euros HT HC/unité/an Les lots de 208 et 285 m2 feront l'objet d'une indexation de loyer à la prise à bail et d'honoraires de 20% HT du loyer
Prestations :- Ascenseur
- Chauffage / climatisation gainable VRV
- Plinthes périphériques
- Détection alarme incendie
- Interphone
- Digicode
- Fibre optique
- Sanitaires en parties communes.
- Au 4ème étage, un lot de 121 m2 de bureaux composés de 4 bureaux, 1 local informatique,
- 2 parkings privatifs.
- Au 4ème étage, 285,74 m2 composés de 2 open spaces (6 et 8 postes), 1 salle de réunion, 1 bureau individuel, 1 salle informatique et 1 salle archives/stock. 9 parkings en sous-sol + 2 parkings extérieurs.
- Au 5ème étage, 208,96 m2 composés de 4 open spaces (4 à 11 postes), 1 salle de réunion 6 places, 1 bureau individuel, 1local archives/stock, 1local reprographie et enfin une cuisine aménagée donnant sur la très grande terrasse privative. 7 parkings extérieurs.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 "Montpellier Ouest" à 7mn.
Autobus Autobus ligne n°6 arrêt "Av de Toulouse" + ligne n°17 arrêt "Mas de Bagnères". La Ronde.
Tramway Tramway ligne 2 "Sabines" à 10mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 Parking en sous-sol 10 Parkings ext.nota parking ICI TODO
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
