Bureaux neufs situés dans le secteur de Parc 2000.Opportunité bureaux neufs 1T 2023 secteur Parc 2000 :
A louer ou à vendre, dans un ensemble immobilier en R+2, en copropriété, situés dans le secteur du Parc 2000.
Plusieurs lots disponibles en RDC et R+1, bureaux et local d'activités d'environ 187 m² avec double porte sectionnelle de 3x3
Bureaux entre 122 m² et 182 m² avec 2 places de parking intérieur et 1 place extérieure par lot
Bureaux neufs livrés aménagés, non cloisonnés en open space
HSP : 2,60 m en étage et 3 m en RDC
Dalle plafond 60x60, luminaire LED, sol souple
Système de climatisation réversible
Les locaux sont équipés d'un ascenseur et accessibilité PMR
Local vélo en extérieur et en sous-sol avec borne de recharge
Bâtiment Fibré
Un des lot du RDC bénéficie d'un extérieur d'environ 127 m²
Loyer parking extérieur : 1 000 € HT/unité
Loyer parking intérieur : 1 500 € HT/unité
Prix parking extérieur: 5 000 € HT/unité
Prix parking intérieur : 9 000 € HT/unité
Prix parking en enfilade: 3 500 € HT/unité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès A709 et A9 à 17 min
Gare Saint Roch à 17 min
Gare Sud de France à 20 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 20 min
Disponibilité : 1T 2024
Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Prix de vente : 2450 € HT HF / m2
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface | prix lot ht/hf | nombre parking int+ext | prix total ht/hf avec parking | loyer total ht parking inclus | disponibilité |
| lot 0.1 | rez-de-chaussée | 122.18 m² | 299 341 € | 2 + 1 | 345 941 € | 24 770.60 € | disponible |
| lot 0.4 | rez-de-chaussée | 122.18 m² | 299 341 € | 2 + 1 | 345 941 € | 24 770.60 € | disponible |
| lot 0.3 | rez-de-chaussée | 182.67 m² | 447 542 € | 2 + 1 | 470 542 € | 35 053.90 € | disponible |
| lot 1.2 | 1er étage | 150.65 m² | 369 093 € | 2 + 1 | 392 093 € | 29 610.50 € | disponible |
| lot 1.4 | 1er étage | 132.11 m² | 323 670 € | 2 + 1 | 346 670 € | 26 458.70 € | disponible |
| lot 1.3 | 1er étage | 179.11 m² | 438 820 € | 2 + 1 | 461 820 € | 34 448.70 € | disponible |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
