MONTPELLIER SUD - LOCATION -GAROSUD - PERIPARK BTIMENT MIXTE NEUF - 2B A louer, au sein de la zone d'activités GAROSUD, b-timent mixte neuf de 1 219 m². Terrasse en R+2. Places de stationnement extérieures.
À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT MIXTE 2B
Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment neuf à louer, offrant des prestations haut de gamme et une conception architecturale moderne.
Caractéristiques :
- Bureaux avec luminaires encastrés et fenêtres oscillo-battantes avec brise-soleil
- Revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm
- Faux-plafonds démontables
- Sanitaires en carrelage et faïence murale de qualité
- Terrasse au 2ème étage
- Climatisation réversible
La façade harmonieuse allie bureaux et showroom, avec une orientation des bâtiments vers le rond-point pour une visibilité optimale. Le projet respecte les perspectives et la trame végétale environnante, utilisant des matériaux nobles tels que le bardage horizontal de type « proplan ».
Situé à la porte d’entrée ouest de Montpellier, le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique.
En savoir plus sur le quartier Garosud ?
Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s’opère avec la tertiairisation progressive du parc.
Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s’implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.
Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.
Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.
Accessibilité :
- Bus n°53 "Etienne Mehul"
- Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
- Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes
- A9 sortie n°31 à 5 min
- Aéroport de Montpellier à 11 minutes
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | n°53 "Etienne Mehul" à 7 min |
| Tramway | L2 "Victoire" à 15 min |
| Desserte routière | A9 sortie n°31 à 5 min |
| Aéroport | Montpellier Mediterranee à 11 min |
| Gare | Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat du terrain | Bétonné |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | sur site |
| Sécurité | Portail d'accès |
| Ascenseur(s) | Accessible PMR |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | sol souple en étage |
| Autre élément bureau | Brises soleil pour les bureaux et interphone |
| Charpente | Métallique |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Carrelage dalle 60 x 60 |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous poutre | 4.50 |
| Porte(s) d'accès à quai | Porte d'accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Mezzanine | dans certains lots |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
