Nouveau projet immobilier - 2 740 m² de bureaux disponibles à la location Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Caractéristiques du projet :
- 12 plateaux de bureaux allant de 173 à 298 m²
- Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
- 101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Équipements et Services :
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Sol souple
- Bureaux très lumineux
Parking :
- 17 places de parking en sous-sol : 1 200 €HT/unité/an
- Parking moto disponible
Environnement :
- Tramway : Future ligne 5
- Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
- Nombreuses pistes cyclables
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès A709 et A9 à 10 min
Gare Saint Roch à 10 min
Aéroport à 20 min
Tramway ligne 5 à venir
Bus à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 165 € HTHC / m2
Charges annuelles : 78 € HT / m2
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | surface utile m² | surface louable m² | loyer lot ht/hc/an |
| 2 | rdc | 137.94 | 171.57 | 28 309 € |
| 3 | rdc | 168.9 | 210.08 | 34 663 € |
| 4 | rdc | 169.83 | 211.23 | 34 852 € |
| 5 | r+ 1 | 138.89 | 172.75 | 28 503 € |
| 6 | r+ 1 | 138.13 | 171.81 | 28 348 € |
| 7 | r+ 1 | 239.37 | 297.73 | 49 161 € |
| 8 | r+ 1 | 226.75 | 282.03 | 46 534 € |
| 9 | r + 2 | 239.55 | 297.95 | 49 161 € |
| 11 | r + 3 | 207.32 | 257.86 | 43 836 € |
| 12 | r + 3 | 202.72 | 252.14 | 42 863 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
