BUREAUX NEUFS CERTIFIES BREEAM - A LOUER 719 M2 - GAROSUD TRAM SABINES
Immeuble
NEOS IIIdéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces en RDC certifié BREEAM Very Good.
Nous vous proposons des bureaux de 720 m2 environ aménagés comme suit : 1 accueil, 7 open space de différentes tailles pour un total de 61 postes de travail, 2 bureaux individuels, 2 bubbles, 2 salles de réunion, 1 local technique, 1 local serveur.
A proximité immédiate du tramway "les Sabines" et des Halles Plaza offrant un large choix de restauration et de nombreux services
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 719,8 | Immédiate | 185,87 HT/HC/m²/an | 31,62 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,7 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :- Parkings extérieurs : inclus dans le loyer - Parkings en sous-sol : 1 411.65 euros HT/pl/an - Les charges comprennent eau, électricité, entretien des espaces verts, nettoyage, enlèvement des déchets, maintenance
Prestations :- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Courants forts en goulotte périphérique
- Moquette au sol
- Brises-soleil orientables électriques
- Locaux lumineux, fonctionnels et en très bon état
- Balcons filants accessibles
- Vestiaires et douches en sous-sol
- 18 parkings privatifs 7 extérieurs et 11 en sous-sol
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Autobus Bus lignes 17, 18 et La Ronde
SNCF Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Aéroport Montpellier à 11 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
