Surfaces en excellent état au pied du métro
A 350 mètres du Métro Mairie de Montrouge (M4) CRENO REAL ESTATE vous propose 227 m² de bureaux divisibles à partir de 79 m². Surface de 148 m² en RDC en excellent état avec une grande flexibilité d'aménagement. Surface de 79 m² en entresol avec fenêtres pouvant être utilisée en espace de réunion ou surface d'archives. Immeuble de bon standing.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
La station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) se trouve à seulement 350 mètres, tandis que le tramway Porte d'Orléans et l'autoroute périphérique Porte d'Orléans offrent un accès rapide. Les autoroutes A6 et diverses lignes de bus telles que la ligne 128, la ligne 68 et la ligne 126 desservent également la région, avec des arrêts à Porte d'Orléans, Mairie de Montrouge et d'autres endroits à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| ENT | Bureaux | 79,3 | 1er mai 2025 | 90 m²/an/ HT/HC | 39,25 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 148,5 | 1er mai 2025 | 230 m²/an/ HT/HC | 39,25 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | 1er mai 2025 | | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,64 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,87 €/m²/an
Information sur le Bail :*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA - Assurance MR : 1,78 euros /m² /an
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de Bureaux restructuré
- Parking en sous-sol
- Accès sécurisé (Digicode / Interphone)
- Terrasse extérieure commune
- Ascenseur / Accès PMR
- Chauffage individuel électrique
- Câblage RJ45
- faux plafond
- Moquette
- Climatisation
- Lot RDC :
- 148,50 m² / Loyer : 230 euros /m²/an HT/HC
- Lot Entresol (avec fenêtres) :
- 79,30 m² / Loyer : 90 euros /m²/an HT/HC
- 10 places de parkings en sous-sol
- Loyer parking : 1200 euros HT /unité
- Frais de gestion : 3% HT du loyer annuel HT/HC
- Assurance MR : 1,78 euros /m² /an
- Frais d'actes 750 euros HT à la charge du preneur
- Surface RDC : 148,5 m²
Accessibilité:Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4) 350 mètres
Tram Porte d'Orléans (Ligne T3a)
Autoroute Périphérique Porte d'Orléans
Autoroute Autoroute A6
Bus Gabrielle de Guerchy (Ligne 128, Ligne 68, Ligne 126), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (Ligne 299, Ligne 54), Porte d'Orléans (Ligne 109, Ligne 108, Ligne 187, Ligne M154, Ligne M151), Gabriel Péri (Ligne 197, Ligne 188, Ligne N14), Mairie de Montrouge (Ligne 475)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
