Location de bureau de 79 m² à Montrouge - 92120 Réf : 13595180G-0001L

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle dans le secteur dynamique de Montrouge : des bureaux de 78 m²en rez de chaussée avec vitrine non divisibles à la location.

Idéalement situés, proche toutes commodités et à moins de 5 minutes à pied du métro Ligne 4 de montrouge, ce local saura répondre aux besoins de votre entreprise et à celles de vos salariés.

Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration optimale, ces bureaux sauront répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement propice à la croissance de votre activité.

2 parkings complètent ce bien.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	78,96	Immédiate	230 m²/an HT HC	22,54 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	960 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 19,75 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble mixte
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Chauffage immeuble collectif
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Visibilité commercial
• Faux plafonds
• Carrelage
• Cloisons sèche
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 78,96 m²

Accessibilité:

Bus Verdier (Ligne 128), Verdier - République (Ligne 68)
Métro (4) (13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr