Bureaux avec double adresse Paris / Montrouge
Immeuble
FRAMECushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels bénéficiant d'une double adresse stratégique à la frontière entre Paris 14e et Montrouge (92120). Situés au carrefour de la Porte d'Orléans et du boulevard périphérique, ces bureaux offrent une accessibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique.
Ce complexe immobilier de 6 000 m² vient de bénéficier d'une rénovation complète des services, offrant désormais un cadre de travail haut de gamme et entièrement modernisé :
. Accueil avec hôtesse/hôte
. Salles de réunion mutualisées
. Agora de 30 places
. Salle de sport
. Restaurant inter-entreprises
. Cafétéria et espace détente/lounge
. Local vélo sécurisé
Avec cette lourde rénovation, les bureaux sont conformes aux normes du décret tertiaire et certifiés BREEAM Good, garantissant le respect des standards environnementaux.
Des places de parking en sous-sol complètent cette offre. Une opportunité rare pour des entreprises en quête d'un environnement de travail premium et parfaitement desservi.
Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 8 | Bureaux | 300 | | 380 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22 €/m²/an
Prestations :- ERP : ERP possible
- Immeuble en double adresse parisienne
- Services entièrement rénovés et livré fin 2024
- ERP possible pouvant accueillir 100 personnes par plateau pour les 3 étages du bas
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Salles de réunion mutualisées
- Gestion technique de bâtiment de classe A neuve
- Plateaux de bureaux équipés en ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- Chaud assuré par batteries
- Froid assuré par Groupe Froid en toiture CTA dédiée bureaux
- Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
- RIE, cafétéria, amphithéâtre, salles de réunion mutualisées, salle de sport, douche et vestiaires
- Business center
- Espace Détente / lounge
- Frigos connectés Foodles
- Petit agora
- Local vélo
- Capacitaire : 60 personnes
- ERP possible
Accessibilité:Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 350 m
Tram Porte d'Orléans (T3B)
Bus Lignes 125-188-197-297- 128-187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
