Location bureaux neufs en BEFA 2211 m² divisibles 180 m² - Mouans SartouxNotre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente ARGILA, programme mixte neuf proposant à la location
4400 m² environ de locaux d'activités ainsi que 1900 m² environ de bureaux et 790 m² de surfaces partagés.
Le programme ARGILA développe 2000 m² environ de bureaux situés en RDC et R+1 divisibles en plusieurs lots à partir de 180 m²
Avantages clés :
- Une localisation stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
- Bâtiments alliant construction et performance environnementale
- Espaces lumineux et système de chauffage ainsi que de climatisation performant.
- Le site dispose de 140 places de parking, réparties comme suit : 68 places de stationnement couvert (dont 2 adaptées aux PMR), et 72 places extérieures (dont 3 adaptées aux PMR). Il comprend également des espaces pour deux-roues et vélos (14 parkings motos et 52 parkings vélos) situés en RDC.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations et planifier une rencontre avec notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès à l'autoroute A8
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel : 331650 € HTHC
Charges annuelles : 20 €
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33165 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface en m² | loyer annuel ht/hc/m²/an | loyer annuel ht/hc/an | charges annuelles ht/m²/an | taxe foncière ht/m²/an |
| bureaux c | rdc | bureaux | 445 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 66 750 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 1a | rdc | bureaux | 197 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 29 550 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 2a | rdc | bureaux | 213 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 31 950 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 1b | rdc | bureaux | 180 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 27 000 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 2b | rdc | bureaux | 224 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 33 600 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 1a | r+1 | bureaux | 221 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 33 150 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 2a | r+1 | bureaux | 255 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 38 250 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 1b | r+1 | bureaux | 221 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 33 150 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| bureaux 2b | r+1 | bureaux | 255 m² environ | 150 euros ht/hc/m²/an | 38 250 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
