Location de bureau de 239 m² à Mouans-Sartoux - 06370 Réf : 151252-0L

Situés dans le parc d'activités de l'Argile à Mouans Sartoux (06370) dans un immeuble en R+2, CBRE propose à la location des bureaux d'environ 239 m² divisible dès 28 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Ils sont aménagés cloisonnés, climatisés dont un lot équipé d'une cuisine et sont en très bon état.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.

Possibilité ACHAT
Plateau en R+2 d'environ 290 m² (dont 2 lots loués) - 899 000 euros HD + hors honoraires (6% HT du prix de vente HD à l a charge de l'acquéreur)

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Bus
Autoroute A8
Pénétrante Cannes/Grasse
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	169	Juillet 2025	210 m²/an HC	28 /m²/an	Dérogatoire 11 mois Indice ILAT
2	Bureaux	42	Immédiate	210 m²/an HC	28 m²/an	Dérogatoire 11 mois Indice ILAT
2	Bureaux	28	Juillet 2025	210 m²/an HC	28 HT/m²/an	Dérogatoire 11 mois Indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €//m²/an
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annue/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 239 m² en R+2 réparties sur 3 lots
• Bureaux en bon état, aménagés cloisonnés
• Lot 169 m² équipé d'une cuisine et entrée privative
• Sol parquet
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Ascenseur
• Garage : 1 lot disponible à 150 euros unité /HC/mois
• A LA VENTE : R+2 bureaux 290 m² (dont 2 lots occupés) : 899 000 euros HD + honoraires 6%HT à la charge de l'acquéreur
• Garage : 20 000 euros HD
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 15 mn (sortie 42)
Bus Réseau urbain
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr