A LOUER - SURFACE DE BUREAUX DE 387 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 169M2 - MOUGINSLe cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la location dans un immeuble idéalement situé à l'entrée et à la sortie de l'échangeur A8, deux lots de bureaux d'une surface locative d'environ 168 m2 et 219m2.
Ces bureaux sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse. Ils bénéficient d'un emplacement idéal, au sommet de l'avenue du Campon, offrant une visibilité optimale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel dynamique.
Cet emplacement stratégique fait de ce bureau une solution idéale pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une position centrale tout en profitant de la tranquillité d'un environnement proche des principaux axes routiers.
Disponible immédiatement, ce bureau est prêt à accueillir vos activités dans un cadre fonctionnel et facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport de Nice : 25 min
Gare de Cannes : 15 min
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Sanitaires communs
Loyer annuel : 59985 € HTHC
Charges annuelles : 20611.62 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6386 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | niveau | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht | foncier m2//an/ht | parkings | disponibilite |
| r+1 | 168 m2 | 155 | 53,26 | 16,50 | 5 | immediate |
| 76 & 76 a | r+2 | 219 m2 | 155 | 53,26 | 16,50 | 8 | immediate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
