Programme neuf - NANCY GRAND COEUR - GAREIdéalement situé, face au Palais des Congrès, et à quelques mètres de la Gare TGV, un immeuble ERP accessible aux personnes à mobilité réduite, Ilot D1, à usage de bureaux en R+6, d'environ 3.120 m², divisibles.
Le dernier lot disponible au 6ème étage a une surface locative de 117,72 m². Il bénéficie d'une très belle vue et d'une grande luminosité.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun gràce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ascenseurs . Accès handicapés . ERP en Catégorie .Vitrages solaires .Climatisation . Pierres pleines en façade. Plancher : 350 kg, certaines zone 500 kg .Vidéophonie . Parc à vélos . Fibre optique dédiée
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate
Disponibilité : immédiate
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Moquette
Sanitaires privés
Ventilation double flux
Loyer annuel : 20012.4 € HT
Charges annuelles : 2589.84 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5040 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
ilot d1, surface y compris la quote part des parties communes: r+6 : 117,72 m² environ (soit 110 m² de surface utile)
