À Louer – Bureaux 1 939 m² QPPCI – Le Stanislas Plaza, Rives de Meurthe, NancyDans un immeuble de bureaux, Le Stanislas Plaza, immeuble d'architecture contemporaine en R+5 développant une surface de 7 274 m², édifié en 2008, dans le quartier dynamique des Rives de Meurthe situé à l'est de Nancy, un secteur en pleine transformation, attirant de plus en plus d'entreprises, soit une surface de bureaux de 1 939 m² quote-part de parties communes incluse, divisible à partir de 147 m².
Ancienne zone industrielle, le quartier a été modernisé avec la réhabilitation d'immeubles, la création d'espaces verts et de nombreuses infrastructures culturelles.
Bien desservi par les transports en commun et proche des axes routiers, il offre aussi diverses commodités (restaurants, commerces) et un cadre de vie agréable pour les salariés, à quelques minutes du centre-ville.
Les + de l'offre :
- Accessibilité PMR,
- Rez de chaussée bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux piéton important,
- Très lumineux, idéal pour le confort de travail,
- Espace cloisonné offrant plusieurs zones de travail, utilisable rapidement avec peu de travaux,
- Climatisation intégrée,
- Tisanerie avec point d'eau,
- 18 places de stationnement privatives dans le parking sécurisé de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus : 13, 5, 20 et A.
5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18
Open Space
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 271457 € HTHC
Charges annuelles : 100826.96 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surfaces disponibles qppci : en rdc : 147 m² au r+1 : 1 544,37 m² au r+2 : 247,61 m²
| etage | type | surface en m² qppci | loyer annuel ht et hc en € | prov. de charges locatives annuelle ht en € | parkings | disponibilité |
| rdc | bureaux | 147 | 20 580,00 € | 7 644,00 € | 1 | immédiate |
| r+2 | bureaux | 1 544,37 | 216 211,80 € | 80 307,24 € | 15 | 31/03/2025 |
| r+3 | bureaux | 247,61 | 34 665,40 € | 12 875,72 € | 2 | 31/03/2025 |
