Location de bureau de 236 m² à Nancy - 54000 Réf : 54_0034

A louer – Bureaux/Local Commercial – Quai Sainte-Catherine, Nancy

Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, un plateau d'une surface de 236 m² environ adaptable en local commercial ou en bureau, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine lumineuse et à son emplacement stratégique sur un axe très passant à proximité du Quai Sainte-Catherine à Nancy.

Les + de l'offre :

• Emplacement : Quartier dynamique, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et routier.
• Accessibilité : Proche des transports en commun (trolleybus, bus) et de plusieurs parkings à proximité immédiate.
• Conforme ERP : Local accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des sanitaires privatifs adaptés.
• Modularité : Aucun cloisonnement technique, laissant la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
• Vitrine : Grande vitrine lumineuse, idéale pour maximiser votre visibilité et mettre en avant vos produits ou services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extraction de fumées grasses possible


Ligne 1 Trolleybus
Lignes bus : 15, A, T4, CITADINE 1, 13.
A 10 minutes de la gare


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Tisanerie
Ventilation simple flux
Vitrine

Loyer annuel : 53500 € HTHC
Charges annuelles : 5500 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT