Bureaux sur axe principal à Nancy
Dans immeuble récent et moderne, à 3 minutes de la Place Stanislas et face aux Rives de Meurthe, situé sur l'axe du futur Trolleybus, une surface développée à usage de bureaux de 620 m² environ divisibles à partir de 94 m².
Les lots sont aménagés, cloisonnés ou en open-space.
Il bénéficie des avantages des bureaux en centre ville tout en restant très accessible avec un accès rapide à la gare Nancy TGV en 5 mn par les transport en communs (station 'Division de Fer' devant l'immeuble) ainsi qu'à la voie rapide et aux axes autoroutiers.
L'immeuble dispose de plusieurs services à proximité immédiate : parkings publics, commerces, restauration et hôtellerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Luminaires faux plafonds dans les circulations
- 2 ascenseurs
- Accès PMR
- Sanitaires par niveau
Système de réchauffage/rafraichissement d'air : diffusion par faux-plafond rayonnant. Production par système géothermique, relayé par un groupe froid en cas de forte chaleur.
Les prestations pourront être différentes suite au départ du locataire
A 3 min de la Place Stanislas et à 8 min à pied de la gare TGV
Face au quartier des Rives de Meurthe
A 5 min de l'A31 et de l'A33
Commerces et restauration au pied de la cellule
Stations de bus devant l'immeuble
Disponibilité : Immédiate
Câblage RJ45
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Moquette
Plinthes périphériques
Stores
Loyer annuel : 99944 € HTHC
Charges annuelles : 25692.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8537 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| etage | lot | surface locative | loyer annuel ht hc | provisions de charges locatives annuelles ht |
| rdc | 1 | 202 m² | 31.310,00 € | 10.045,46 € |
| rdc | 2 | 163 m² | 25.265,00 € | 8.105,99 € |
| r+1 | 1 | 94 m² | 15.980,00 € | 4.674,62 € |
| r+1 | 2 | 161 m² | 27.370,00 € | 8.006,53 € |
