Location de bureau de 743 m² à Nancy - 54000 Réf : 54_0016

À Louer – Bureaux de 743 m² QPPCI – Quartier Rives de Meurthe, Nancy

Située dans l'immeuble de construction récente nommé l'Austrasian dans le quartier des Rives de Meurthe à Nancy, soit une surface totale de bureaux de 743 m² QPPCI environ, répartie sur deux niveaux :

• 1er étage : Plateau de bureaux d'environ 286 m² QPPCI, aménagé, climatisé et en open-space.
• 2ème étage : Plateau de bureaux d'environ 456,50 m² QPPCI, aménagé, climatisé, en open-space, avec une grande terrasse privative offrant un espace extérieur agréable.

Les + de l'offre :

• Accessibilité PMR,
• Performances énergétique et phonique de l'immeuble,
• Localisation : accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun,
• Stationnement, parking privatif clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 7
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 104020 € HTHC
Charges annuelles : 26748 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6848 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	type	surface en m² qppci	loyer annuel ht et hc en €	prov. de charges locatives annuelle ht en €	parkings	disponibilité
lot 9	r+1	bureaux	286	40 040,00	10 296,00	5	1er avril 2025
lot 18	r+2	bureaux	457	63 980,00	16 452,00	7	immédiate