QUARTIER OLIVETTES - PROCHE GARE
IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux lumineux dans le quartier du Champ-de-Mars/Olivettes, à proximité de la gare. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de travail agréable et pratique.
L'open-space spacieux est idéal pour organiser les équipes de manière flexible et bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres. Il favorise la collaboration et l'aménagement selon les besoins. Une salle de réunion complète cet espace, idéale pour recevoir des clients ou organiser des réunions professionnelles.
Le plateau inclut aussi une cuisine, pratique pour les pauses, ainsi que des sanitaires privatifs. L'ensemble est en bon état et équipé d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal toute l'année.
Ce bureau est facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare, un atout pour vos déplacements. En résumé, ce local lumineux et fonctionnel est une excellente opportunité pour toute entreprise recherchant un environnement de travail confortable et bien situé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 135 | 1er mars 2025 | 204,44 m²/an HT HC | 10,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent (2022)
- Façade en bois
- Fibre optique
- Bon état
- Open-space
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Chauffage au sol
- Immeuble indépendant
Accessibilité:SNCF Gare à 800m
Tram Ligne 1
Bus Monteil (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LS), Hotel Dieu (Ligne LC, Ligne NA)
Station Bicloo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
