Location de bureau de 401 m² à Nantes - 44000 Réf : 166605-0L

Immeuble ESPACE VIARME
NANTES CENTRE-VILLE, Place Viarme, au pied du tramway, CBRE vous propose, au sein d'un immeuble de très bon standing, un plateau de bureaux en étage élevé. Les bureaux fonctionnels et spacieux offrent une vue dégagée. Les locaux sont climatisés.
Nombreux stationnements en sous-sol.
RARE sur le marché à Nantes, bureaux à louer au coeur du centre ville à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	401	Mars 2025	220 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice ILAT
	Parkings		Mars 2025	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 27,4 €/(2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble de très bon standing
• Accès PMR
• Contrôle d'accès (badge + interphone)
• Ascenseurs (x2)
• Façades vitrées toute hauteur
• Double entrée palière
• Chauffage / Rafraichissement par PAC
• Stores intérieurs (manuels)
• Goulottes périphériques
• Faux plafonds
• Local serveur

Accessibilité:

Tramway 50 Otages (2), Viarme-Talensac (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parkings int.