BUREAUX NANTES CENTRE
Immprove vous propose une surface de bureaux de 195 m² idéalement située au pied du tramway, offrant un environnement de travail à la fois pratique, élégant et bien pensé pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Ces bureaux disposent de 9 espaces fermés, parfaits pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales de confort et de confidentialité. Vous y trouverez également un accueil dédié pour recevoir vos clients et collaborateurs dans un cadre professionnel et chaleureux.
Pour votre confort au quotidien, une kitchenette est aménagée afin de permettre des pauses pratiques et agréables. Deux sanitaires privatifs sont également à disposition pour un usage réservé à vos collaborateurs.
Les locaux sont équipés de plinthes périphériques, facilitant l'installation de vos équipements techniques et informatiques. De plus, le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ces bureaux se distinguent par leur charme et leur cachet, grâce à des moulures élégantes, de belles cheminées d'époque, et une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à chaque espace.
La double exposition et la conception des espaces assurent une excellente luminosité naturelle, faisant de ces bureaux un lieu de travail agréable et inspirant pour vos équipes.
Situés au pied du tramway, ces locaux sont idéalement placés pour offrir une accessibilité optimale à vos collaborateurs et clients. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, faisant de cet emplacement un atout majeur pour le développement de votre activité.
Les bureaux sont desservis par un ascenseur, garantissant une accessibilité simple et pratique pour tous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 195 | Immédiate | 169,23 m²/an HT HC | 9,23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3345 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : Caution bancaire
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Ascenseur
- Ascenseur
- Accueil
- Bureaux
- kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Plinthes périphériques
- Chauffage gaz
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO), St-Nicolas (Ligne 23, Ligne C6)
Tram Lignes 1 - 2 - 3
SNCF Gare Nantes à 6 minutes
Station Bicloo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
