Location de bureau de 2 411 m² à Nantes - 44000 Réf : 165167-0L

Idéalement situé, au pied du centre-ville historique, relié directement à la gare par le tramway, en face de l'Ile de Nantes et à deux pas du Bas Chantenay, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux. profitez d'une terrasse privative avec vue sur Trentemoult et l'Ile de Nantes. Nombreux parkings.
Disponible à la location, cet ensemble immobilier propose des surfaces divisibles à partir de 60 m², un plateau de 1200 m² et des bureaux en étages élevés avec terrasses privatives. Classé ERP 2ème catégorie, il permet également l'accueil de public avec l'organisation d'événements et/ou des activités d'enseignement et de formation au 3ème étage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	73	Immédiate	190 m²/an HT HC	57	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	66	Immédiate	190 m²/an HT HC	57	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1332	Immédiate	200 m²/an HT HC	57	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	134		180 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	659	Immédiate	225 m²/an HT HC	57 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	147	Immédiate	249 m²/an HT HC	57 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m2 /An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer terrasse privative : 112.50 euros /m²/an HT HC


Prestations :

• ERP : 2eme categ (Partiel)
• Immeuble construit en 1987
• Forte visibilité
• Accès PMR
• Grand hall d'accueil
• Grandes salles de réunion mutualisées au RDC avec office traiteur
• Chauffage gaz
• Climatisation
• 3ème étage : espace évènementiel
• 2 terrasses de 82 et 85 m² au R+4 avec vues sur Loire et Ile de Nantes
• Réserves
• 37 stationnements, possibilité de réservation de places supplémentaires au sein des Salorges
• La provision pour charges comprend : consommations énergies : 20 euros HT m2 /an env. -Entretien courant du bâtiment et petites réparations : 15 euros HT/m2 /an env. - Les charges de services nettoyage/Gardiennage/Espaces verts): 22 euros HT m2 /an env.
• Surface RDC : 139 m²

Accessibilité:

Bus Salorges (81), Gare Maritime (E1, LU)
Tramway Gare Maritime (1)
Transilien Gare Maritime (NL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 37 places