Au coeur du nouveau Quartier République, CBRE vous propose à la location, dans un immeuble neuf de très bon standing, plusieurs plateaux de bureaux atypiques. Très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité.
CBRE vous propose à la location, au sein d'un programme tertiaire avec de belles prestations, bénéficiant d'une bonne performance technique mais également environnementale. Nous vous proposons, 2 duplex de bureaux fonctionnels et très lumineux comprenant une terrasse privative pour chaque Duplex. Plusieurs places de parking et très grand local vélos.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 497 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 435 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 404 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 344 | Avril 2025 | 225 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer annuel terrasses: 70 euros/m²/an HT HC
Prestations :- Programme neuf E3C1
- Façade en bois
- Accès PMR
- Hall d'entrée à ciel ouvert
- Cour intérieure végétalisée traversante
- Ascenseurs (2)
- Locaux vélos (2)
- Espaces extérieurs privatifs
- Plateaux avec double hauteur
- Espaces de convivialité mutualisés
- Stores bannes sur les façades ouest et sud
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Chauffage par dalle active
- Système de ventilation à double flux
- Capacitaire: 1pers/10m² SDP
- Possibilité d'installer des douches
- Parking : 15 places au total pour le tertiaire
- Duplex 933 m² non divisibles + terrasse de 98 m²
- R+3 : 497 m² SUBL (QPPC compris)
- R+4 : 435 m² SUBL (QPPC compris)
- Duplex 748 m² non divisibles + terrasse de 85 m²
- R+5 : 404 m² SUBL (QPPC compris)
- R+6 : 344 m² SUBL (QPPC compris)
- Il est précisé que la QPPC comprend 30% des surfaces vélo, le hall d'accueil, les paliers d'ascenseurs, sanitaires
- Livraison: Juillet 2025
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus République (132, C5, LU), MIN (26)
Tramway Vincent Gâche (2, 3)
La Poste NANTES REPUBLIQUE BP (Agence postale communale)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
