Immeuble
AEROSKYSecteur de la Haluchère, à 15 minutes de la Gare de Nantes, programme neuf HQE composé de 2 bâtiments qui communiquent. Nombreux atouts : accessibilité, grands plateaux divisibles, capacité d'accueil, ERP 5, prestations haut de gamme, terrasses privatives...
Au sein d'un ensemble immobilier neuf HQE de grand standing, vous profiterez de bureaux lumineux et fonctionnels et de nombreux espaces extérieurs dont un jardin en coeur d'îlot 1 500 m². La configuration de l'immeuble permet la location de bureaux de différentes tailles, entre 250 et 9 200 m² environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Réserve | 135,74 | Janvier 2025 | 60 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 656 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 647 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 646 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 644 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 646 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 646 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 647 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 514 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| RDC | Activités | 234,55 | Janvier 2025 | 110 m²/an HT HC | | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1220 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1212 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 926 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 788 | Janvier 2025 | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
| Parkings | | Janvier 2025 | 950 U/an HT HC | | 6 ans fermesIndice ILAT |
| Parkings | | Janvier 2025 | 950 U/an HT HC | | 6 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer annuel terrasses : 80 euros HT/m²/an
Prestations :- Programme neuf labellisé E+C- (niveau E2C1)
- RE 2020
- 2 bâtiments reliés par les 4 premiers niveaux
- Grands plateaux de 1 200 à 1750 m²
- Certification HQE Bâtiment durable Niveau « Très Performant »
- ERP catégorie 5 type W du RDC au R+5
- Code du travail du R+6 au R+8
- Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie
- Luminaires LED
- Chauffage/rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles
- Grandes terrasses privatives Bat A : 3eme, 4ème et 8ème / Bat B: 3ème et 4ème
- Parfaite divisibilité (verticale ou horizontale)
- Capacité d'accueil : 905 personnes
- 1 500 m² d'espaces verts en coeur d'ilot
- Trame de fenêtre : 1,35 mètre
- Hauteur libre : 2,70m env.
- Surface RDC : 234,55 m²
Accessibilité:Pôle d'échange d'Haluchère:
Tramaway L1 et Tram Train "Haluchère"
Gare TGV : 9 min en tram-train, 15 min en Tram
Chronobus C1 "Haluchère" et C6 "Ranzay"
Lignes de bus 23,77,85 et 95
P+R : Haluchère 1 (118 places) et Haluchère 2 (160 places)
Tramway Halvêque (1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 Parkings int. 43 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
