Location de bureau de 145 m² à Neuilly-sur-Seine - 92200 Réf : 181634-0L

Location bureaux Haussmanniens avenue Charles de Gaulle - Neuilly
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée dans un immeuble haussmannien de prestige situé avenue Charles de Gaulle à Neuilly. Idéalement situé au pied du métro Les Sablons, ce bien offre un cadre de travail élégant avec une surface climatisée, agrémentée de moulures et d'un parquet typiquement parisien. Les bureaux, donnant sur rue et cour, bénéficient également d'un service de gardiennage pour assurer confort et sécurité. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un environnement professionnel au charme authentique, allié à une localisation stratégique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	95		350 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Bureaux	50		350 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13,37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Etat des lieux - assurance : à la charge du preneur Frais d'acte à la charge du preneur (0,48% HT du loyer HT sur la durée du bail) Frais de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT Loyer Parking : 2 000 euros/place/an HT HC


Prestations :

• Bel immeuble ancien en pierre de taille
• Chauffage collectif
• Contrôle d'accès par interphone
• Gardienne
• Linéaire de façade
• Surface lumineuse et rénovée
• 3 grands bureaux
• Archives
• Moulures, parquet
• Climatisation
• 1 parking au sous-sol
• Fibre optique
• Locaux câblés avec armoire informatique au sous sol
• Surface RDC : 95 m²

Accessibilité:

Métro Les Sablons (ligne 1)
Métro Pont de Neuilly (ligne 1)
RER Neuilly-Porte Maillot (RER C)
Bus Lignes 73-N11-N24
velib Transvaal - Charles de Gaulle
Autoroute N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr