Location de bureau de 504 m² à Neuilly-sur-Seine - 92200 Réf : 178501-0L

Bureaux à louer - Avenue Charles de Gaulle - Neuilly sur Seine .
À Louer : Bureaux à Neuilly-sur-Seine
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 110 m², 120 m² et deux plateaux de 137 m², situés au calme dans un immeuble en arrière-cour. En plein coeur de l'avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, aux portes de Paris, ces bureaux bénéficient d'un environnement très commerçant. Des places de parking sont également disponibles dans l'immeuble. Cette localisation idéale, au pied du métro ligne 1, station « Pont de Neuilly », offre une accessibilité optimale.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Bureaux	110		350 HT/HC/m²/an	22,73 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC B	Bureaux	120		350 HT/HC/m²/an	45 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	137		400 HT/HC/m²/an	52,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	137		400 HT/HC/m²/an	45 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité bail professionnel 1er et 2ème étage : 1ère / 2ème année : 400 euros/m² 3ème année : 450 euros/m² INDEXATION EN 4EME ANNEE Rez-de-jardin et RdC Bas : 1ère / 2ème année : 350 euros/m² 3ème année : 380 euros/m² Bâtiment B : Taxe foncière : 27.27 euros HT/m²/an Taxe Bureaux : 29.09 euros HT/m²/an Bâtiment D : Taxe foncière : 31 euros HT/m²/an Taxe Bureaux : 23,68 euros HT/m²/an 1er étage bâtiment D Taxe foncière : 30.66 euros HT/m²/an Taxe Bureaux : 25.91 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble idéalement situé au pied métro ligne 1
• Bâtiment en fond de cour
• Double batterie d'ascenseurs
• Contrôle d'accès sécurisé
• Aire de livraison
• Cour intérieure
• Locaux traversants lumineux sur cour
• Espaces ouverts et cloisonnés
• Grande flexibilité d'aménagement
• Chauffage individuel
• Climatisation RdC et R+1
• Câblage informatique
• Moquette / Parquet
• Luminaires encastrés LED
• Terrasse de 20 m² au R+6
• 2 places de parkings par lot
• 1 cave par lot
• Douches
• Sanitaires
• 4 lots d'archives pour le rez-de-jardin et 5 parkings
• Surface RDC : 230 m²

Accessibilité:

Métro Pont de Neuilly (ligne 1)
Bus Lignes 43-73-93-174
Accès routier A14-A86-Quais de Seine
velib 153 bis avenue Charles de Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places