Location de bureau de 95 m² à Neyron - 01700 Réf : 132848-0L

Immeuble de bon standing, offrant des bureaux cloisonnés avec terrasse dans un cadre verdoyant, à l'entrée de Lyon, à proximité de l'A46.
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	95	Immédiate	130 m²/an HT HC	41,54 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7,13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking compris dans le loyer bureaux Assurance: 1.5 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Plateau cloisonné en bon état
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Stores
• Sols lino et dalle moquette
• Baie de brassage
• Coin cuisine
• Terrasse de 12 m²
• Sanitaires privatifs
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• 4 Places de parking incluses dans le loyer des bureaux

Accessibilité:

. A46, sortie 4 (Sathonay/Caluire/Rillieux), liaison A42.
. SNCF : Gare de Lyon Part-Dieu à 21 mn, Gare de Lyon Perrache à 24 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 19 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr