Au coeur du quartier NICE MERIDIA à NICE (06200), offrant une qualité de vie et de travail incomparable, à louer bureaux d'une surface d'environ 1 276 m² répartie sur 5 lots, au sein d'un immeuble en R+8.
Bureaux labellisés BREEAM VERY GOOD
CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés cloisonnés, climatisés, bénéficiant de parkings en sous-sol et parkings SILO, au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé et desservi par les transports un commun.
Zone tertiaire et commerciale, proche accès autoroute A8, tramway en pied d'immeuble, bus, aéroport international de Nice à 10 mn
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST (06200), n'hésitez pas à contacter CBRE NICE pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 180,42 | Novembre 2024 | 230 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 180 | Février 2025 | 185 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 163,7 | Octobre 2026 | 195 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 376,59 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 375,7 | Décembre 2024 | 200 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- ERP : 4eme categ (Partiel)
- Bureaux d'une surface de 1276 m² répartie sur 5 lots
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible (PAC 2 tubes/bureau)
- Ascenseur
- Interphone
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Faux plancher
- Faux plafond
- Sol moquette
- Sanitaires en parties communes
- Label BREEAM VERY GOOD
- Immeuble classé ERP
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 50)
Tramway L3
Bus Réseau urbain
Route M6202 & M6202 BIS
Aeroport International de Nice à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
