Au coeur du quartier NICE MERIDIA à NICE (06200), offrant une qualité de vie et de travail incomparable, CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 1 471 m² répartie sur 5 lots, au sein d'un immeuble en R+8. Ces bureaux à louer sont aménagés, cloisonnés, climatisés, et bénéficient, en sus, de parkings en sous-sol et/ou parkings SILO, dans un immeuble tertiaire idéalement situé et desservi par les transports un commun. Bureaux labellisés BREEAM VERY GOOD.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST (06200), n'hésitez pas à contacter CBRE NICE pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 180,42 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 375 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 163,7 | Octobre 2026 | 195 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 376,59 | Juillet 2025 | 200 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 375,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- ERP : 4eme categ (Partiel)
- Bureaux d'une surface de 1276 m² répartie sur 5 lots
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible (PAC 2 tubes/bureau)
- Ascenseur
- Interphone
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Faux plancher
- Faux plafond
- Sol moquette
- Sanitaires en parties communes
- Label BREEAM VERY GOOD
- Immeuble classé ERP
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 180,42 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 50)
Tramway L3
Bus Réseau urbain
Route M6202 & M6202 BIS
Aeroport International de Nice à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
