Location de bureau de 440 m² à Nice - 06000 Réf : 169767-0L

CBRE vous propose à la location un bureau en plein coeur de NICE MERIDIA (06200). Offrant une qualité de travail incomparable, ce bureau neuf d'une surface de 440 m² est au RDC d'un immeuble en R+9 à la façade en métal et aluminium couleur champagne. Vous apprécierez ses aménagements premium : contrôle d'accès, toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques, double vitrage et climatisation réversible, ainsi que 6 places de parking incluses.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ce bureau à louer à NICE MERIDIA vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	440	Décembre 2024	225 m²/an HT HC	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux en open space
• Climatisation réversible
• Toiture partiellement végétalisée + panneaux photovoltaïques "made in France" (environ 500 m²)
• Plinthes périphériques
• Climatisation-Chauffage réversible
• Faux-plafonds
• Contrôle d'accès
• Double vitrage
• Luminaires faux-plafond
• Moquette
• Sanitaires communs
• Possibilité location parkings silo : 1 440 euros HT/unité/an

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A8
Route RM 6202
Tramway Tramway Ligne 3
Bus Nombreuses lignes du réseau urbain
SNCF Pôle d'échange Multimodal à 10 minutes
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr