Centre-ville de Nîmes, triangle de la gare, local commercial de 835 m² environ à louer, situé face à la sortie de la gare ferroviaire et routière.Au cœur du quartier mixte du Triangle de la Gare composé de logements / commerces / hôtellerie / résidence de tourisme / cinéma, plateau de bureaux neuf à louer de 207,62 m² environ au R+2 d'un immeuble récent situé sur le parvis du triangle de la gare.
La façade principale de ce local donne sur la sortie de la gare allant directement au cinéma.
Fort trafic piéton journalier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot agréable et ajouré
Open-space
Climatisation
Menuiseries aluminium
Sanitaires communs
Ascenseur
Eligible à la fibre optique
Stationnement à proximité
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 28028.7 € HTHC
Charges annuelles : 5213.34 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
