Idéalement situés à proximité immédiate du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un secteur privilégié proche des commerces, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux dans un immeuble neuf d'environ 325 m², non divisible.
Ces bureaux sont accessibles par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite et chaque lot dispose d'une terrasse privative, ajoutant une dimension extérieure agréable à l'environnement professionnel.
L'immeuble est classé ERP 5ème catégorie, garantissant une conformité optimale pour une variété d'activités. La livraison des bureaux est prévue pour le 1er trimestre 2024.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux neufs et fonctionnels dans un emplacement stratégique à Nogent-sur-Marne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'espace parfait pour votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 325,08 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings en location : 13 places (13 000 euros) - Estimatif de taxe foncière : entre 25 et 27 euros HT/m²/an
Prestations :- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur, ascenseur PMR
- Site clos
- Contrôle d'accès, Interphone, Visiophone
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative sur chacun des lots
- Locaux E.R.P. 5
Accessibilité:RER Nogent - Le Perreux (A)
Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
