Location de bureau de 3 226 m² à Noisy-le-Grand - 93160 Réf : 13515220G-0001L

EVOLIS spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location 3 042 m² de bureaux divisibles à partir de 156 m².
L'immeuble de bureaux de standing, stratégiquement situé près du RER A à Noisy-le-Grand, offre une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels.
. Sa proximité avec tous les commerces facilite la vie quotidienne des employés et des visiteurs, offrant une gamme variée de services à portée de main.
. Doté d'infrastructures modernes et d'aménagements haut de gamme, cet immeuble garantit un environnement de travail confortable et productif.
. Que ce soit pour des réunions d'affaires ou des pauses déjeuner, les occupants bénéficient d'un accès pratique à une multitude d'options.
. Avec son emplacement central et ses installations de qualité, cet immeuble de bureaux représente un choix idéal pour les entreprises soucieuses de leur accessibilité et de leur image.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	476	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	157	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	275	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	253	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	178	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	203	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	172	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	184	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	156	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	202	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1SS	Archives	151	Immédiate	70 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	530	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	440	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 33 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Prestations :

• Accès par badge et digicode
• Ascenseur
• Ascenseur PMR
• Accessibilités Normes Handicapées (sauf lot 4)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage selon les lots
• Climatisation réversible selon les lots
• Air rafraîchi
• Terrasse privative pour le lot 20 au 5ème étage de 166 m² comprise pour moitié dans la surface locative du lot
• Sanitaires privatifs selon les lots
• Fibre Optique
• Le lot 7 peut être divisé en 3 lots de 163,13 m² et 140 m²
• Les lots 9 et 6 peuvent être divisés en 2 lots de 130 m² et 120 m²
• Le lot 20 peut être divisé en 2 lots de 138 m² et 155 m²
• Le lot 24 peut être divisé en 2 lots de 120 m² et 65 m²
• place de parking : 800 euros HT. Unité
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr