TRI EXCLUSIVITE - Située à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et A86, au sein d'un ensemble immobilier destiné aux bureaux, Immprove vous propose une opportunité exclusive de location de bureaux d'une superficie totale de 3 933 m² divisibles à partir de 1 311 m².
L'emplacement stratégique à proximité de la station RER A "Noisy-Mont d'Est" et du centre commercial "Les Arcades" assure une accessibilité optimale. Intégrés dans une copropriété sécurisée avec poste de contrôle sécurité, gardien, et Restaurant Inter-entreprise, les bureaux sont aménagés, cloisonnés, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et de plusieurs options de stationnement. Ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite exclusive, veuillez contacter EVOLIS.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 1311 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 23,53 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 1311 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 23,53 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 7 | Bureaux | 1311 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 24,35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1000 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 31,84 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,97 €/m²/an
Information sur le Bail :.CHARGES COMMUNES GENERALES GERANCE 3,76 euros/m² . CHARGES GENERALES COPROPRIETE 42,67 euros/m² . CHARGES ASSURANCES 0,51 euros/
Prestations :- Immeuble de standing
- PC sécurité
- Gardien
- Ascenseurs
- Air rafraîchi
- Restaurant Inter Entreprises
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Accueil
- OpenSpace
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
Accessibilité:Bus Le Théâtre (Ligne 120)
RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A)
Transilien Noisy-Le-Grand Mont d'Est (Ligne RER A)
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
