Location de bureau de 3 965 m² à Noisy-le-Grand - 93160 Réf : 13706750G-0001L

PROCHE A4 ET RER A
Immeuble MAILLE NORD I
QUARTIER D'AFFAIRES MONT D'EST

Situés à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires du Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'axe autoroutier A4, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de standing avec hôtesse d'accueil.
Ces bureaux rénovés et climatisés offrent un environnement professionnel de qualité. Le site bénéficie d'une gamme complète de services, incluant un Restaurant Inter-entreprise, un poste de contrôle sécurité (PC sécurité), ainsi qu'un gardien, renforçant ainsi la sécurité et les commodités pour les occupants. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux fonctionnels et bien équipés dans le dynamique quartier d'affaires du Mont d'Est.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	1316	Immédiate	130 m²/an HT HC	53 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	1320	Immédiate	130 m²/an HT HC	53 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
7	Bureaux	1329	Immédiate	130 m²/an HT HC	53 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	500 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 41 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an

Prestations :

• Gardienne
• Contrôle d'accès
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs selon les lots
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Route N104
Autoroute A4
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr