ORLEANS SUD Parc tertiaire DE QUALITE - BUREAUX ACCES PMR Proche accès autoroute, RD 2020 et station tramway. Immeuble contemporain avec un grand patio, de belle architecture, récent et bien entretenu. Plateaux composés de surfaces en open-space et de bureaux cloisonnés.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | B station Moulin 300 m |
| Desserte routière | sortie autoroute A71 à proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l\'immeuble | très récent et bien entretenu |
| Etat des locaux | Etat d'usage très bon état |
| Parking(s) | extérieurs et intérieurs |
| Climatisation | Réversible VRV et CTA |
| Restauration | RIE sur le site |
| Environnement de proximité | proche d'une zone commerciale |
| Ascenseur(s) | 1 accès PMR |
| Hall d\'accueil | lumineux |
| Salle informatique | en sous-sol et à chacun des étages |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | 1 par niveau |
Bnpparibas Real Estate Orléans vous propose à la location un plateau de bureaux, au coeur de la ZAC du Moulin à Olivet, un secteur en plein essor, réputé pour son dynamisme économique et son cadre de vie.
L'immeuble propose de résoudre les exigences en termes d’usage, de flexibilité et d’optimisation des dépenses énergétiques et ses atouts sont très nombreux :
_Des bureaux modulables et à haute performance énergétique. –Une mise en oeuvre des besoins en stationnement en entresol afin de préserver la parcelle. – Une flexibilité des plateaux par une distribution centrale et des entités aisément divisibles. – Une forte isolation du bâtiment avec une inertie lourde valorisée par une ventilation nocturne. – Une stratégie d’occultation adaptée aux orientations préservant le confort thermique et visuel.
Son emplacement stratégique:
- Ce bien est situé à proximité de toutes commodités (restaurants, hôtels, et tout type de commerces ..., d'un RIE et d'une crèche).
- Proximité des transports en commun : station de tramway de "LORETTE".
- Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers : sortie autoroute A71 « sortie Olivet », de la RD2020 et de la voie Gaston Galloux.
Le plateau actuellemnt disponible developpe 483m². Il est aménagé cloisonné et climatisé.
De belles entreprises nationales se sont déjà installées dans ce parc d'activités de qualité : ENEDIS, la Banque Postale, la mutuelle RELYENS, Groupama, la Fédération française du bâtiment, Aidaphi, l'Ugap et le Groupe PARTNAIRE.
Rejoignez -les, et prenez contact avec votre conseiller BNPPARIBAS REAL ESTTE ORLEANS pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir le potentiel de cet actif.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
