Location de bureau de 1 332 m² à Orléans - 45000 Réf : 1306143-0L

Location de bureau au Coeur de Ville - environ 738 m2 avec stationnements privatifs
Situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de la place du Martroi, de tous les réseaux de transports en commun (Bus, Tram, Vélo+) et de la Gare d'Orléans, nous vous proposons des bureaux au sein d'une copropriété, d'une superficie utile totale d'environ 738 m2 hors sous-sols :
Rez-de-chaussée (environ 738 m²) : Ce plateau bénéficie d'une façade en rotonde sur la rue d'Illiers et comprend un grand espace d'accueil, des bureaux aménagés autour d'un vaste open-space de 370 m².
Le bien comprend également deux niveaux de sous-sol (433 m2 et 161 m2), aménagés en salle d'archives, salle de réunion, locaux techniques et un garage pouvant accueillir environ 5 véhicules.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	738	Nous consulter			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Usage Mixte	433	Nous consulter			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Usage Mixte	161	Nous consulter			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 40 000 euros HT par an hors chauffage urbain (SODC)


Prestations :

• Chauffage urbain et climatisation
• 2 accès l'un rue du Grenier à Sel et l'autre rue d'Illiers
• Fibre optique
• Alarme
• Accès PMR à l'arrière du bâtiment
• Surface RDC : 738 m²

Accessibilité:

Vélo+ De Gaulle
Vélo+ Martroi
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
Transports en commun Martroi (Bus O)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr