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Location de bureau de 298 m² à Orléans - 45000 Réf : 796061-0L

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298 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
144 €
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Arthur Loyd Orléans
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Contacter Anne-Claire Pitois par téléphone pour la REF 796061-0L au : 0252564818

Description du bien

Bureaux d'exception à louer à l'Est d'Orléans, offrant 298 m² proche de la Tangentielle.
Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd Orléans vous propose une surface d'environ 298 m², composé de plusieurs espaces de travail fonctionnels et aménageables selon vos besoins :
Un accueil/secrétariat
8 bureaux individuels
Un open-space lumineux et spacieux
Une salle de réunion entièrement équipée
Une kitchenette avec salle de repos
Un double sanitaire
Une terrasse privative
Cette offre inclut 13 places de stationnement extérieures
Un box double à usage de stationnement ou de stockage et une salle d'archives de 111 m² au sous-sol, offrant une grande capacité de rangement.
Cet espace est parfaitement adapté à des entreprises recherchant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
2Bureaux298ImmédiateBail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
ParkingsImmédiateBail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
ParkingsImmédiateBail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 6703 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions pour charges : 8 067 euros HT par an comprenant l'entretien des communs, la maintenance des équipements, les frais de syndic, l'eau froide et les espaces verts.


Prestations :
  • Barrière électrique à l'entrée du site
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible (gainable dans l'open space et climatisation réversible mono-split dans les bureaux)
  • Baie de brassage et câblage informatique + FIBRE OPTIQUE

Accessibilité:

Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Vélo+ Droits de l'Homme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantati ...En savoir plus sur Arthur Loyd Orléans à Orléans

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