Bureaux d'exception à louer à l'Est d'Orléans, offrant 298 m² proche de la Tangentielle.
Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd Orléans vous propose une surface d'environ 298 m², composé de plusieurs espaces de travail fonctionnels et aménageables selon vos besoins :
Un accueil/secrétariat
8 bureaux individuels
Un open-space lumineux et spacieux
Une salle de réunion entièrement équipée
Une kitchenette avec salle de repos
Un double sanitaire
Une terrasse privative
Cette offre inclut 13 places de stationnement extérieures
Un box double à usage de stationnement ou de stockage et une salle d'archives de 111 m² au sous-sol, offrant une grande capacité de rangement.
Cet espace est parfaitement adapté à des entreprises recherchant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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2 | Bureaux | 298 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6703 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provisions pour charges : 8 067 euros HT par an comprenant l'entretien des communs, la maintenance des équipements, les frais de syndic, l'eau froide et les espaces verts.
Prestations :- Barrière électrique à l'entrée du site
- Ascenseur
- Climatisation réversible (gainable dans l'open space et climatisation réversible mono-split dans les bureaux)
- Baie de brassage et câblage informatique + FIBRE OPTIQUE
Accessibilité:Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Vélo+ Droits de l'Homme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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