Bureaux de 390 m² à la location - Emplacement privilégié à Orléans Coligny
Immeuble
COLIGNYSitué au coeur du quartier d'affaires Coligny, ce plateau lumineux et spacieux offre un emplacement de choix pour votre activité.
Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités, ce local vous assure un accès facile et idéal pour de la formation ou une école !
Situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux, ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et propose :
. Un hall d'accueil pour recevoir du public
. Un bureau individuel, pour travailler dans le calme
. Deux bureaux partagés pour favoriser le travail en équipe
. Trois grandes salles pour vos activités partagées
. Une cafétéria pour des moments de convivialité et de détente
. Une salle serveur pour vos installations techniques
. Des sanitaires communs et un sanitaire PMR au rez-de-chaussée de l'immeuble
. Deux places de parking privatives en extérieur
Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce lieu et concrétiser votre projet immobilier à Orléans !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 390 | Nous consulter | | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7800 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : 10 228 euros HT par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide, les frais de gestion technique + l'assurance immeuble.
Prestations :- Ascenseur
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sortie de secours
- Immeuble accessible PMR et sanitaire PMR au RDC de l'immeuble
Accessibilité:Vélo+ Coligny
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
