Offre de bureau rare en centre ville - A louer 655 m2 + sous-sol + parkings (quartier Faubourg Bannier - Gare - Médiathèque)
A proximité du Centre ville d'Orléans et de la Gare, Arthur Loyd vous propose un immeuble de bureaux d'environ 655 m2 en R+2, composé également d'un sous-sol d'environ 206 m2.
Cet ensemble est réparti de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 160 m2 accessible par deux accès, un donnant dans les parties communes et l'autre accessible depuis la rue.
Au 1er étage, un plateau d'environ 214 m2 avec 3 grands espaces, un bureau, un vestiaire et des sanitaires.
Au 2ème étage, un plateau d'environ 270 m2 composé d'un espace ouvert, de bureaux individuels et partagés, d'une cuisine et de sanitaires.
12 places de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 160 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Stockage | 206 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 211 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 14 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 270 | 1er décembre 2025 | | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Parkings | | Immédiate | 1500 place/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13156 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : 3 764 euros HT par an En cas de location d'une place de stationnement les charges annuelles pour une place s'élève à 27 euros HT par an et à 93 euros HT par de taxe foncière
Prestations :- Chauffage par convecteurs électriques sauf au 2ème étage (climatisation réversible)
- Surface RDC : 160 m²
Accessibilité:RD / RN RD 2020 (Nord)
Vélo+ Antigna
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Antigna (Tram A)
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
