Location de bureau de 2 475 m² à Orvault - 44700 Réf : 154306-0L

Orvault, dans une zone d'activité, au pied du périphérique ouest, sont à louer plateaux de bureaux dans un immeuble qui bénéficient d'une excellente visibilité. Ces surfaces climatisées seront livrées en espace ouvert.
Il s'agit d'un immeuble d'environ 2 000 m² pouvant fonctionner de manière indépendante ou faire l'objet d'une division par demi-plateaux. Ces locaux lumineux sont climatisés et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Un excellent ratio parking vient compléter cette offre. (1 place/23 m²)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	612	Immédiate	125 m²/an HT HC	29,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	359	Immédiate	125 m²/an HT HC	29,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	265	Immédiate	125 m²/an HT HC	29,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	634	Immédiate	125 m²/an HT HC	32,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	605	Immédiate	125 U/an HT HC	32,9 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13,45 €/m² / an / HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Ascenseur
• Accès sécurisé
• Chauffage/climatisation : groupe réversible en toiture
• Sanitaires sur les paliers
• Moquette
• Faux-plafonds
• Grande flexibilité d'aménagement
• Locaux lumineux
• Très bon ratio parking : 1/23 m²
• Surface RDC : 1236 m²

Accessibilité:

Accés routier :
Autoroute A82 et périphérique nantais directement accessibles (Porte d'Orvault).
La route de Vannes à 1km permet de rejoindre le centre-ville de Nantes.

Transports:
Lignes de bus n°89 arrêt "Antons" situé aux pieds de l'actif étudié.

Gare SNCF de Nantes située à 9 kilomètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parkings int. 77 Parkings ext.