Location de bureau de 6 338 m² à Orvault - 44700 Réf : 155763-0

Immeuble FEEL GOOD
Orvault, à proximité du périphérique, FEEL'GOOD, programme neuf à construire, proposera sur 2 bâtiments indépendants et divisibles, 6 250 m² à la location ou à la vente. Nombreux atouts pour cet actif : performances environnementales, environnement boisé, prestations de grande qualité, terrasses aménagées, nombreux stationnements ...
Les bâtiments bénéficieront des certifications et labellisations environnementales, énergétiques et sociales les plus performantes. Un atout majeur pour la qualité de vie des usagers, la biodiversité et la réduction des émissions de carbone.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	512,7	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	702,3	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	709,5	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	709,5	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	523,5	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	548,4	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	699,7	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	707,3	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	707,3	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	517,7	15 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	1000 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	450 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf
• Objectifs environnementaux : HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
• Objectif RE 2020
• Immeubles indépendants divisibles
• ERP 5 type W
• Effectif : 1p/12 m² SUBL
• Trame de façades de 1,35 m
• Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
• Locaux vélos équipés de douches et vestiaires
• Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
• Ventilation double-flux
• Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
• Terrasse partagée au rez-de-chaussée
• Loggias à chaque étage
• Parking : 1 place / 40 m² (extérieur)
• Livraison prévisionnelle : 4T 2024
• Surface RDC : 1061,1 m²

Accessibilité:

Accès immédiat au périphérique Nantais

Aéroport à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 Parkings int. 40 Parkings ext.